Маткапитал и ипотека

Материнский (семейный) капитал, как форма государственной поддержки российских семей, действует в нашей стране с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка. Маткапитал выгоден прежде всего семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

маткапитал

Что такое маткапитал

Маткапитал – средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Федеральным законом от 30.12.2015 г. № 433-ФЗ данная программа продлена до 31.12.2018 года.

Материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. Но в этом году индексация не произведена, поэтому с 01.01.2016 года размер маткапитала составляет 453 026 рублей.

Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы увеличивается с учетом темпов роста инфляции.

Как использовать маткапитал

В целях улучшения жилищных условий средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.

Способы различные: посредством погашения кредита (займа), предоставленного на приобретение (строительство) жилого помещения, участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах и т. д. Главное условия — приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Средствами материнского капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по нескольким направлениям, одним из которых является улучшение жилищных условий.

В 2016 году можно получить единовременную выплату 25 тысяч из материнского капитала.

Воспользоваться этим правом могут все семьи, получившие право на маткапитал до 30 сентября 2016 года включительно. Обратиться за выплатой можно в срок до 30 ноября 2016 года.

Распорядиться средствами (частью средств) маткапитала можно не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Исключение составляет направление средств маткапитала на погашение ипотечных кредитов — этим правом можно воспользоваться до истечения трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Ипотечный кредит на погашение которого могут быть направлены средства материнского капитала может быть оформлен как на женщину, получившую сертификат на материнский (семейный) капитал, так и на ее супруга.

Где получить сертификат на маткапитал

Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган Пенсионного Фонда России по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Для направления средств маткапитала на погашение ипотечных кредитов (займов) необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда России соответствующий пакет документов.

Получить дополнительную информацию по вопросам использования средств маткапитала, а также ознакомиться с нормативными и законодательными актами можно на сайте Пенсионного Фонда РФ по адресу www.pfrf.ru.

Подготовка исковых заявлений со скидкой!

Весь июнь скидка 20% на подготовку исковых заявлений по гражданским спорам для граждан!

Сбор документов

Для начала необходимо подготовить пакет документов для подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение обязательств по ипотечному кредиту в территориальное отделение Пенсионного фонда России.

Полный список необходимых документов рекомендуется уточнить в территориальном отделении Пенсионного фонда России.

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала заполняется по форме, утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 28 октября 2008 № 599н.

Бланк заявления предоставляется бесплатно в территориальном отделении Пенсионного фонда России. Также бланк заявления можно самостоятельно распечатать из справочно-правовых систем.

В приложении к заявлению требуется указать платежные реквизиты получателя средств материнского капитала, как правило, это счет банка.

К заявлению о распоряжении средствами материнского капитала на погашение долга по ипотечному кредиту в обязательном порядке прикладываются:

  • оригинал сертификата на материнский капитал;
  • копия паспорта распорядителя маткапитала;
  • копия кредитного договора и договора об ипотеке;
  • копия выписка о зарегистрированном праве собственности;
  • нотариально заверенное обязательство оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, после того, как с нее будет снято обременение;
  • справка из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом.

Если в кредитном договоре (договоре займа) зафиксировано, что обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека квартиры в силу закона, предоставлять договор об ипотеке не нужно.

Копии всех указанных документов не требуют нотариального заверения, в связи с этим при подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы документов.

Если заявление подается от лица супруга распорядителя материнского капитала, он дополнительно предоставляет копии своего паспорта, и свидетельства о заключении брака.

Распоряжение средствами маткапитала

Заявление на распоряжение средствами материнского капитала подается в территориальное отделение ПФР. О принятии заявления выдается расписка-уведомление (извещение).

Через месяц территориальный орган Пенсионного фонда России выносит решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Некоторые основания для отказа в выдаче маткапитала:

  • документы оформлены с ошибками или представлен неполный пакет документов;
  • сумма долга по ипотечному кредиту превышает размер материнского капитала;
  • лишение матери родительских прав или совершение в отношении ребенка преступления;
  • отмена усыновления ребенка.

Решение об отказе в удовлетворении заявления можно обжаловать в вышестоящем органе Пенсионного фонда России или в установленном порядке через суд.

Пенсионный фонд России обязан перечислить средства материнского капитала в адрес кредитора в течение 2 месяцев с момента принятия положительного решения.

Нюансы для получателей маткапитала

Средства маткапитала не могут быть направлены на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

До тех пор, пока средства материнского капитала не поступят на счет кредитора заемщик должен продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).

Излишне перечисленные средства маткапитала подлежат возврату в Пенсионный фонд.

После частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту средствами маткапитала, заемщику предоставляется новый график платежей по кредиту.

Обращаем внимание, что вопросы распоряжения средствами материнского (семейного) капитала относятся исключительно к компетенции Пенсионного фонда.

Для уточнения перечня необходимых документов и получения коннсультации по вопросу распоряжения средствами маткапитала можете обратиться к специалистам нашей компании.

запись
Есть вопросы? Позвоните или закажите обратный звонок!